در دبیرستانی در منهتن، وقتی یک حادثه وحشتناک مربوط به یک آزمایش علمی باعث آسیب دائمی و شدید به یک دانش‌آموز می‌شود، اوضاع از کنترل خارج می‌گردد.

پس از آنکه یک مهاجم با ماسک دلقک به سالن تئاتر «آرورا» شلیک می‌کند، مالک این سالن برای بازگشایی کسب‌وکار خود مبارزه می‌کند.

یک زوج به ظاهر خوشبخت به آپارتمان جدیدی در شهر نقل مکان می‌کنند. اوضاع رو به وخامت می‌گذارد، چرا که جاه‌طلبی کورکورانه آن‌ها را به فساد می‌کشاند و روحی انتقام‌جو آن‌ها را آزار می‌دهد. وقتی زوج جدیدی وارد آپارتمان می‌شوند، روح آنجا را ترک نکرده است؛ او فقط قربانیان جدید خود را پیدا کرده و قلمرو خشم و وحشتش گسترش می‌یابد.